前言：當(dāng)商品房成為全社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)的時(shí)候，保障性住房卻成了從中央到地方各級(jí)政府最為關(guān)注并著力解決的重要問題

2010年，“廉租房”、 “公租房”、“經(jīng)濟(jì)適用房”、“棚戶區(qū)改造”等成為高頻詞，不僅說明百姓對(duì)“住有所居”的殷切期盼，也折射出各級(jí)政府越來越重視保障性住房建設(shè)。

2011年6月，國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃房的指導(dǎo)意見》，明確公租房將成為保障性住房的主力方向，今年全國(guó)37萬套公租房的興建任務(wù)已下達(dá)。隨后，公租房的建設(shè)開始在全國(guó)各地提上日程。

公租房成為保障性住房的新主力，主要是因?yàn)椤白庾」夥康闹械褪杖肴后w，在他們收入提高有條件購(gòu)買商品房時(shí)，他們既能成為商品房消費(fèi)主體，又可將公租房騰出，公租房能進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)”。

呼和浩特市的公租房建設(shè)試點(diǎn)已悄然啟動(dòng)

對(duì)于城市居民來說，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房這兩種保障性住房并不陌生，公共租賃房（簡(jiǎn)稱公租房）則很少聽說。不過實(shí)際上，呼和浩特市的公租房建設(shè)試點(diǎn)已悄然啟動(dòng)，供應(yīng)對(duì)象主要 “瞄準(zhǔn)”城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來呼市工人員。

近年來，呼和浩特市房?jī)r(jià)一直處于上漲態(tài)勢(shì)，保障性安居工程成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。

2011年，呼和浩特提出，要按照“填平補(bǔ)齊、完善提高”的要求和“三個(gè)板塊”的總體思路，突出民生、突出功能和突出環(huán)境，將投入600億元，在加快保障性住房建設(shè)、改善居住環(huán)境、完善基礎(chǔ)設(shè)施、推進(jìn)新區(qū)建設(shè)和加強(qiáng)綜合管理等方面抓好19項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，力爭(zhēng)使城市人均住房面積提高到公租房1萬套，65萬平方米。

從2011年起，呼和浩特市保障性住房的工作重點(diǎn)將逐步向公租房建設(shè)方面轉(zhuǎn)移，以滿足包括中低收入家庭、新畢業(yè)大學(xué)生、外來務(wù)工人員、“夾心層”乃至引進(jìn)人才的階段性住房需求。在公租屋建設(shè)中將采取政府投資，企業(yè)建設(shè)，鼓勵(lì)園區(qū)、院校建設(shè)的模式進(jìn)行。

城發(fā)投資建設(shè)——公租房

城發(fā)投資建設(shè)的呼市保障性安居工程—“康居家園”公租房小區(qū)項(xiàng)目正式開工，“康居家園”公租房小區(qū)項(xiàng)目位于玉泉區(qū)鄂爾多斯西街原牧科所住宅區(qū)，該項(xiàng)目計(jì)劃投資13億元，總規(guī)劃占地面積9.25萬平方米，建筑面積32.17萬平方米，建設(shè)規(guī)模4286套，公租房單套建筑面積以40-50平方米左右為主導(dǎo)戶型面積，預(yù)計(jì)明年年底交工。

2011年市政府授權(quán)城發(fā)為呼市公租房建設(shè)主體，城發(fā)計(jì)劃五年共完成保障性住房500萬平方米，每年100萬平方米。主要在東客站交通樞紐綜合功能區(qū)和市區(qū)其它三區(qū)（賽罕區(qū)、回民區(qū)、玉泉區(qū)）建設(shè)，建設(shè)規(guī)模10萬戶，約1000萬㎡，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按商品房要求，采取租售和回遷房相結(jié)合的方式運(yùn)轉(zhuǎn)。

公租房的投資建設(shè)，是城發(fā)涉足城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之外有一個(gè)領(lǐng)域，滿足城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和進(jìn)城務(wù)工人員的“安居夢(mèng)”，同時(shí)，發(fā)展壯大城發(fā)的房地產(chǎn)事業(yè)。