采購(gòu)編號(hào)：TXZB-FW2323
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人為呼和浩特市城市燃熱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托內(nèi)蒙古天雄項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎國(guó)內(nèi)合格的競(jìng)標(biāo)人前來競(jìng)標(biāo)。
二、招標(biāo)內(nèi)容
1.項(xiàng)目名稱：呼和浩特市城市燃熱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金牛座底商出租項(xiàng)目。
2.房屋概況：本次招標(biāo)的部分是城發(fā)金牛座公寓樓項(xiàng)目裙樓部分的地上一、二層商業(yè)，層高均為4.5米，101號(hào)底商（建筑面積1799.13㎡），1024號(hào)底商（建筑面積255.88㎡），樓內(nèi)備客梯一部、男女衛(wèi)生間，水、電、氣、暖、消防及排水排煙設(shè)備齊全。項(xiàng)目現(xiàn)狀為毛坯房，競(jìng)標(biāo)人可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
3.地點(diǎn)：賽罕區(qū)烏尼爾東街金城小區(qū)金牛座公寓樓。
6.房屋租金底價(jià)：90.0094萬元/年（1.2元/㎡/天，前4年租金不變；第5-7年租金以第4年租金為基數(shù)上漲2%；第8-10年租金以第4年租金為基數(shù)上漲4%；第1年租金優(yōu)惠5個(gè)月）。
7.租房押金：不少于第一年度兩個(gè)月租金。
8.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：符合政府相關(guān)職能部門規(guī)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)均可，辦公及餐飲業(yè)優(yōu)先。
三、競(jìng)標(biāo)人的資格要求
1.企業(yè)法人：持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，參加本項(xiàng)目活動(dòng)前三年，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人資格，提供銀行賬面余額，且賬戶金額不低于人民幣50萬元。
2.自然人：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人，且個(gè)人銀行存款不低于人民幣50萬元。
3.合伙人：由自然人組成合伙人的，合伙人數(shù)必須在3人（含）以內(nèi)，銀行存款不低于人民幣50萬元，且具有書面確定的出資比例證明，合伙人各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人及各方承擔(dān)的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；成交后在簽訂合同前必須成立企業(yè)法人公司。同一合伙人不得與他人組成另一合伙人參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)。
4.信譽(yù)要求：
（1）不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；
（2）不得被檢察機(jī)關(guān)在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”列入行賄犯罪名單；
（3）不得被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
5.本項(xiàng)目不接受中介企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)。
四、發(fā)布公告的媒介
本次談判公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）、內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)（http://zbgg.nmgztb.com.cn/）、呼和浩特市城市燃?xì)鉄崃瘓F(tuán)有限公司（http://m.692512.com）及《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http//hhhtscf.zjdkzb.com/）上發(fā)布。
五、競(jìng)標(biāo)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及提供資料
1.凡有意參加本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)人，于2023年08月16日至2023年08月22日17:00止，進(jìn)入《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）在線報(bào)名及獲取文件，逾期不予受理。
2.報(bào)名流程及談判文件獲取詳見《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)競(jìng)標(biāo)人操作手冊(cè)》（https://www.zjdkzb.com/bzzx/20200805/d18c35fb-c14d-4379-93e8-aad7f7e92aed.html），平臺(tái)技術(shù)支持電話：0471-6355663。
3.報(bào)名資料：符合投標(biāo)資格要求的潛在競(jìng)標(biāo)人，報(bào)名需上傳下列有效證明材料原件掃描件。
注：請(qǐng)按照順序?qū)⑺袌?bào)名資料的掃描件放到一個(gè)PDF文件內(nèi)（只上傳一個(gè)PDF文件即可，不接受doc、壓縮包、圖片形式的報(bào)名資料，未按上述要求提交的報(bào)名資料一律退回），上傳至《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）。
（1）企業(yè)法人委托書或合伙人協(xié)議書或自然人身份證件；
（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（3）合伙人的出資比例證明文件；
（4）企業(yè)法人、自然人或合伙人的銀行存款證明材料；
（5）合伙人提供聯(lián)合體協(xié)議書；
（6）提供“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”行賄罪查詢結(jié)果（如出現(xiàn)上述情形投標(biāo)將被拒絕，網(wǎng)站截圖加蓋公章，查詢?nèi)掌陧氃诒卷?xiàng)目投標(biāo)期間）。操作流程：進(jìn)“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”，點(diǎn)擊進(jìn)入“高級(jí)檢索”，在“全文檢索”中輸入單位全稱，在“案由”選項(xiàng)中點(diǎn)選“刑事案由”子目中的“貪污賄賂罪”，再點(diǎn)選“行賄罪”子目，選擇后進(jìn)行檢索。
(7) “信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單及“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，由投標(biāo)單位自行查詢截圖加蓋公章；如出現(xiàn)上述情形及截圖不齊全投標(biāo)將被否決。
★注：A、上述要求是對(duì)競(jìng)標(biāo)人的基本要求，出現(xiàn)未按照規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，招標(biāo)人有權(quán)拒絕。
B、如發(fā)現(xiàn)存在虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)/中標(biāo)資格，由此造成的后果由投標(biāo)/中標(biāo)單位自負(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、談判文件的獲取時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2023年08月16日至2023年08月29日上午09:00止。
2.平臺(tái)使用費(fèi)：本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)人須向平臺(tái)支付平臺(tái)使用費(fèi)，獲取發(fā)票詳見中基電科平臺(tái)首頁通知公告。
七、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1.遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2023年08月29日上午09:30
2.本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)方式。如果投標(biāo)截止時(shí)間或開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)有改變，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將提前通知，逾期提交的響應(yīng)文件將不予受理。
遠(yuǎn)程解密：競(jìng)標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘做好開標(biāo)解密準(zhǔn)備，于投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）通過《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）進(jìn)行遠(yuǎn)程開標(biāo)解密，屆時(shí)請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人代表持報(bào)名時(shí)所使用的數(shù)字證書（標(biāo)證通電子證書）提前30分鐘等候在開標(biāo)電腦前準(zhǔn)備參加開標(biāo)解密。（競(jìng)標(biāo)人需保持電腦網(wǎng)絡(luò)通暢）
3.響應(yīng)文件遞交方式：
（1）本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)方式，電子響應(yīng)文件請(qǐng)于投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳到《中基電科電子招投標(biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/），投標(biāo)截止時(shí)間后上傳的響應(yīng)文件恕不接收。
（2）競(jìng)標(biāo)人對(duì)網(wǎng)上遞交的響應(yīng)文件應(yīng)加密?！吨谢娍齐娮诱型稑?biāo)交易平臺(tái)》（城發(fā)專區(qū)）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）提供數(shù)字證書（CA）對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行加密功能。需要在開標(biāo)會(huì)上使用該數(shù)字證書（CA）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)或遠(yuǎn)程解密，才能讀取或?qū)腠憫?yīng)文件。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：呼和浩特市城市燃熱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：呼和浩特市賽罕區(qū)巨海城八區(qū)3號(hào)樓
聯(lián) 系 人：王海濱
聯(lián)系電話：13789615414
代理機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古天雄項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地 址：呼和浩特市新城區(qū)新華大街第十九中學(xué)綜合西三樓
聯(lián) 系 人：呂雪雁 張思宇 王一帆
聯(lián)系電話：0471-4923952
電子郵箱：txzb2005@163.com
